«WOHNEN in einem BUNGALOW»

Bodenacker 42
3065 Bolligen, BE

Anzahl Zimmer 5,5

Fläche 216 m²

Grundstückfläche 460 m²

Verkaufspreis CHF 995'000.–

Verfügbarkeit auf Anfrage

Beschreibung

LAGE ...
» ruhig
» sonnig
» Gebäude ist optimal ausgerichtet
» Zwei Gartenanlagen mit diversen Möglichkeiten
» nur ca. 3 Gehminuten zum ÖV (Bushaltestelle ca. 300 Meter)
» Naherholung vor der Haustüre

WOHNEN ... EG 5.5 Zimmer, Bodenfläche 105.8 m² (netto)
» Wohnen und Essen 31.5 m² (netto)
» Vorplatz 12.7 m² (netto)
» plus 4 Zimmer mit 14.6, 11.3, 10.9 und 10.1 m² (netto)
» Küche 7.3 m² (netto)
» Hauptbad mit Dusche 4.9 m² (netto)
» Gäste-WC
» Rollstuhlgängig im EG mit geringem Aufwand möglich

WOHNEN ... UG 110.5 m² (netto), beheizt 100.2 m²
» die Räume können vielfältig genutzt werden
» Direktausgang aus Wasch- und Trocknerraum 22.7 m² (netto)
» grösster Raum 33.0 m² (netto) für Fitness, Hobby, Büro, Sauna, Wellness, etc.
» zusätzliches WC mit Dusche
» Kellerraum 10.3 m² (netto)

HEIZUNG, WARMWASSER, TRINKWASSER --> nachhaltig ...
» Fermwärme mit Holzschnitzel (neuwertige Wärmeübergabestation)
» das Trinkwasser wird mittels Jonentauscher enthärtet

AUSSENRAUM ...
» Zwei Sitzplätze
» viel Platz für Spielflächen, Gartengrill, Fasssauna, Jacuzzi, etc.
» Blumen, Kräuter und Gemüsegarten, etc.

UNTERHALT
» Das Flachdach wurde saniert und zusätzlich isoliert
» Energieversorgung für Heizung und Warmwasser ist mit nachhaltiger Fernwärme (Holzschnitzel)
» Küche und Bäder sind sanierungsbedürftig
» Bodenbeläge heute mit alten Teppichen (sollten ersetzt werden)
» Alle Innenwände sollten gestrichen werden.

POTENZIAL
» einzelne Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt
» das Gebäude ist gut geeignet für Anpassung an Ihre Bedürfnisse
» Die Neue Küche kann auch offen gestaltet werden (möchten Sie einen Vorschlag erhalten?)
» grössere Erneuerungen wie z.B. eine neue Küche, ein neues Bad, etc. können zu 100% während 3 Jahren vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.
» Schwedenofen oder Cheminée möglich
» Die 2 Sitzplätze können auf Ihre Bedürfnisse verändert werden (Kräutergarten, Kleintiere, Fasssauna, Whirlpool Jacuzzi, etc.).

PARKIERUNG
» Im Kaufpreis oben sind 2 Aussenparkplätze nahe beim Hauseingang inbegriffen.
» Es können 2 Einstellhallenplätze a je 35'000 dazugekauft werden.

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