INNEN und AUSSEN verwöhnen lassen, RUHIG, NAHE zu ÖV und GRÜN
Strassacker 30
3065 Bolligen, BE
Anzahl Zimmer 7,5
Anzahl Etagen 3
Fläche 138 m²
Nutzfläche 268 m²
Grundstückfläche 443 m²
Kubatur 817 m3
Baujahr 1977
Verkaufspreis CHF 1'245'000.–
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Beschreibung
LAGE – hohe Lebensqualität
> ruhig
> sonnig
> wo der Spaziergang ins Grüne vor der Haustüre beginnt
> nahe zu ÖV
> Aussicht
BODENFLÄCHE 268.8 m2 brutto (227.5 m2 netto, ohne Mauern)
> EG 71.2 (62.1 m2)
> OG 66.9 (56.6 m2)
> UG 104.0 m2 beheizt (87.7 m2)
> UG 26.7 m2 unbeheizt (21.1 m2)
SPEZIELLES
> Offene Küche
> Cheminée im Wohnzimmer
> Cheminée aussen vor dem Wohnzimmer (überdacht)
> Carnotzet mit Warmluft-Cheminée im UG
> Grosser Spa-Bereich mit Sauna, Dusche, WC im UG 22.5 m2 netto ohne Mauern
> Hobbyraum mit 21.7 m2 netto ohne Mauern
> Weinkeller mit 5.1 m2 netto ohne Mauern
> flexible, effiziente Grundrisse
> alleiniges Benutzungsrecht der Garagenüberdeckung ca. + 164 m2
> gedeckter Aussensitzplatz
> Biotop möglich (jetzt als Steingarten vorhanden)
> Jacuzzi mit Pavillon
> Schopf für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
> Entwicklungsmöglichkeiten (z.B. für 2 oder 3 zusätzliche Parkplätze)
> Vergrösserung von Aussensitzplatz möglich
> zusätzliche Fenster möglich (mehr Abendsonne in EG und OG)
> Heizung heute mit Elektrischem Strom (ab 2033 neu mit Wärmepumpe)
> Garage mit direktem Zugang zum UG
> grosszügige Aussenflächen. Für Kleintiere und Kräutergarten geeignet.
Erneuerungen wie z.B. neue Küche, neues Bad, etc. können zu 100% während 3 Jahren vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.
Der Angebotspreis CHF 1'245'000 ist ein Verkaufsrichtpreis
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Wir senden Ihnen gerne zu:
> Verkaufsdossier mit vielen Zusatzinformationen
> Grundrisspläne EG, OG und UG
> Grundrisspläne mit Entwicklung (fragen Sie uns)
> Grundbuchauszug
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