Anzahl Zimmer 6.5

Wohnfläche 196 m²

Verfügbar auf Anfrage

Adresse Hagenstrasse 72, 3852 Ringgenberg BE

Verkaufspreis CHF 970'000.—

Lage-Qualität

» an der beliebten «Hagenstrasse»

» sonnig vom Morgen bis Abend

» ruhig

» Sicht zum Brienzersee, Burg, Kirche, etc. > unverbaubar

» ideal zum abschalten, erholen, Wandern, Radfahren, etc.

» das Schöne in der Nähe, z.B. das Bugseeli-Naturstrandbad

» Urlaubs- und Freizeitaktivitäten

» Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten

Nutzen- und Wohn-Qualität (heute ein 2-Familienhaus)

» hohe Wohnattraktivität mit 2 Wohnungen, 196.7 m²

» flexibel veränderbare Grundrisse im EG und OG

» Cheminée mit Sitzbankheizung im EG

» separate Küche im EG (kann auch geöffnet werden)

» Wohnzimmer EG mit hohem Luftraum und vielen Fenstern

Bau-Qualität und Aussenraum

» Massivbau im UG

» Holbau im EG und OG

» Heizung heute mit Öl, Ersatz mit WP subventioniert

» wunderschöner und grosser Garten

» grosser, sonniger Pflanzgarten

Potenzial (Entwicklung vom bestehenden Gebäude)
» die Wohnfläche kann im OG um 31.4 m² erweitert werden

» im OG ist ein zusätzliches Zimmer möglich

» Vergrösserung vom Bad im OG auf 10.2 m²

» Vergrösserung vom Balkon EG z.B. auf 43 m²

» Vergrösserung der Wohnung im UG (hangabwärts)

» und vieles mehr

Potenzial (Rückbau + Neubau, heutiges Baureglement)

» heute gilt eine Ausnutzungsziffer (AZ) von 0.6

» aus AZ 0.6 ergibt sich eine max. Wohnfläche von 460 m²

Potenzial (Zukunft, nach Rechtskraft Ortsplanungsrevision)

» Das Ziel der Gemeinde ist, die Ausnutzungsziffer abzuschaffen.

» Weitere Änderungen/Anpassungen werden diskuttiert

Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:

» Verkaufsdossier mit Grundrissplänen, etc.

» Vorschlag von «Entwicklung vom bestehenden Gebäude»

» das heute gültige Gemeindebaureglement

» die Verordnung des Baugesetzes Kanton Bern

» Grundbuchauszug

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