«SONNIG, RUHIG, SICHT UNVERBAUBAR + POTENZIAL»
Anzahl Zimmer 6.5
Wohnfläche 196 m²
Verfügbar auf Anfrage
Adresse Hagenstrasse 72, 3852 Ringgenberg BE
Verkaufspreis CHF 970'000.—
Lage-Qualität
» an der beliebten «Hagenstrasse»
» sonnig vom Morgen bis Abend
» ruhig
» Sicht zum Brienzersee, Burg, Kirche, etc. > unverbaubar
» ideal zum abschalten, erholen, Wandern, Radfahren, etc.
» das Schöne in der Nähe, z.B. das Bugseeli-Naturstrandbad
» Urlaubs- und Freizeitaktivitäten
» Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten
Nutzen- und Wohn-Qualität (heute ein 2-Familienhaus)
» hohe Wohnattraktivität mit 2 Wohnungen, 196.7 m2
» flexibel veränderbare Grundrisse im EG und OG
» Cheminée mit Sitzbankheizung im EG
» separate Küche im EG (kann auch geöffnet werden)
» Wohnzimmer EG mit hohem Luftraum und vielen Fenstern
Bau-Qualität und Aussenraum
» Massivbau im UG
» Holbau im EG und OG
» Heizung heute mit Öl, Ersatz mit WP subventioniert
» wunderschöner und grosser Garten
» grosser, sonniger Pflanzgarten
Potenzial (Entwicklung vom bestehenden Gebäude)
» die Wohnfläche kann im OG um 31.4 m2 erweitert werden
» im OG ist ein zusätzliches Zimmer möglich
» Vergrösserung vom Bad im OG auf 10.2 m2
» Vergrösserung vom Balkon EG z.B. auf 43 m2
» Vergrösserung der Wohnung im UG (hangabwärts)
» und vieles mehr
Potenzial (Rückbau + Neubau, heutiges Baureglement)
» heute gilt eine Ausnutzungsziffer (AZ) von 0.6
» aus AZ 0.6 ergibt sich eine max. Wohnfläche von 460 m2
Potenzial (Zukunft, nach Rechtskraft Ortsplanungsrevision)
» Das Ziel der Gemeinde ist, die Ausnutzungsziffer abzuschaffen.
» Weitere Änderungen/Anpassungen werden diskuttiert
Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:
» Verkaufsdossier mit Grundrissplänen, etc.
» Vorschlag von «Entwicklung vom bestehenden Gebäude»
» das heute gültige Gemeindebaureglement
» die Verordnung des Baugesetzes Kanton Bern
» Grundbuchauszug
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